辽阳市住房公积金2015年年度工作报告

发布时间:2016-08-15 10:26:52   来源:住房公积金管理中心   编辑:张晓兵   浏览次数:   字号:
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

 

 

 

一、机构概况

 

 

 

(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有18名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括《关于进一步调整住房公积金贷款政策的实施意见》、《关于调整〈辽阳市住房公积金贷款管理办法〉部分条款》的通知、《辽阳市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施细则(试行)》的通知、《辽阳市提取住房公积金支付购房租实施细则(试行)》的通知、《辽阳市提取住房公积金支付购房首付款实施细则(试行)》的通知、《关于放款购买自住住房提取住房公积金条件的调整意见》的通知等六项政策。

 

 

 

 

(二)住房公积金管理中心:辽阳市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的参照公务员法管理事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科,下设6个办事处。

 
 

 

 

 

 

二、业务运行情况

 

 

 

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计6家,比上年新增1家。全年实缴单位1693家,实缴职工12.79万人,缴存15.52亿元,同比增长5.87%当年新开户单位72家, 新开户职工1.12万人,净增单位35家,净增职工0.37万人。截至2015年底,缴存总额108.78亿元,缴存余额42.42亿元,分别同比增长16.64%、-16.62%

 

 

 

 

 

(二)提取:全年提取23.98亿元,提取占当年缴存额的比率154.51%,比上年同期增加88.52个百分点。截至2015年底,提取总额66.36亿元,同比增长56.58%。

 

 

 

 

 

 

(三)贷款

 

 

 

 

个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为80万元,其中,双职工家庭最高额度80万元,单职工家庭最高额度30万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计7家,比上年新增1家。全年发放个人住房贷款2223笔、5.48亿元,同比增长-5.48%、-1.08%。回收个人住房贷款3.69亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款2.64万笔45.15亿元,贷款余额24.49亿元,同比增长9.18 %、13.81%、7.87%。个人住房贷款率为57.73%,比上年同期增加13.11个百分点。

 

 

 

(四)购买国债:全年收回国债21.41万元,国债余额315.08万元,比上年同期减少21.41万元。

 

 

 

(五)资金存储:截至 2015 年底,全市结余资金存款 20.54亿元。其中,活期0.12亿元,1年以内定期(含)3.10亿元,1年以上定期11.84亿元,其他(协定存款)5.48亿元。

 

 

 

(六)其他:截至2015年底,资金运用率57.81%,比上年同期增加13.12个百分点。

 

 

 

三、主要财务数据

 

 

 

(一)业务收入:全年住房公积金业务收入共计19777.11万元,同比增加-8.58%。存款利息收入9809.21万元,委托贷款利息收入9967.90万元。

 

 

 

(二)业务支出:全年住房公积金业务支出共计4608.30万元,同比增加-62.08%。缴存职工账户余额的利息支出4768.25万元,归集手续费用支出-658.35万元,委托贷款手续费支出498.39万元。

 

 

 

(三)增值收益:全年住房公积金增值收益15168.81万元,同比增长59.98%。增值收益率2.96 %,比上年同期增加1.86个百分点。

 

 

 

 

 

(四)增值收益分配:全年提取贷款风险准备金 2449.11 万元,提取2016年度管理费用930万元,上交财政2015年度管理费用800万元,提取2015年度城市廉租房建设补充资金11789.70万元,上缴财政2014年度城市廉租房建设补充资金2500万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额23916.25万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金13862.21万元。

 

 

 

 

(五)管理费用支出:全年管理费用支出749.21万元,同比降低6.58%。其中,人员经费454.27万元,公用经费167.67万元,专项经费127.27万元。

 

 

 

四、资产风险状况

 

 

 

(一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款110.34万元,个人住房贷款逾期率0.45‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。个人贷款风险准备金余额为 23916.25万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为9.77%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.46%。

 

 

 

(二)历史遗留风险资产:截至2015 年底,历史遗留风险资产余额315.08万元,比去年同期减少21.41万元,历史遗留风险资产回收率为84.25%。

 

 

 

五、社会经济效益

 

 

 

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为2.98%和5.87%。缴存职工的构成情况:

 

 

 

按单位性质,国家机关和事业单位占76.20 %,国有企业占12.64%,城镇集体企业占1.06%,外商投资企业占1.12%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.79%,民办非企业单位和社会团体占0.71%,其他占1.48%。

 

 

 

按收入水平,低收入群体占63.11%,中等收入群体占36.60%,高收入群体占0.29%。

 

 

 

(二)提取业务:全年提取住房公积金17.64万笔 23.98亿元。提取的金额中,住房消费提取占84.91%(购买、建造、翻建、大修自住住房占81.83%,偿还购房贷款本息占16.56%,租赁住房占0.58 %,其他占1.33%);非住房消费提取占15.09%(离休和退休提取占 75.41 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占19.75 %,户口迁出本市或出境定居占2.36%,其他占2.48%)。

 

 

 

 

 

(三)贷款业务。

 

 

 

 

个人住房贷款:全年支持职工购建房22.34万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为18.99 %。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出8000万元。

 

 

 

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占36.89%,90-144(含)占 60.77%,144㎡以上占2.34 %;新房占86.26%,二手房占13.74%。

 

 

 

贷款职工中,低收入群体52.14%,中等收入群体占47.46%,高收入群体占0.4%。

 

 

 

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 166.49%,比上年同期增加87.42个百分点。

 

 

 

六、其他重要事项

 

 

 

1.缴存贷款业务金融机构变更情况

 

 

 

缴存业务新增辽阳银行为缴存委托银行,由原来的5家增加到6家;贷款业务新增辽东农村商业银行为贷款委托银行,由原来的6家增加到7家。

 

 

 

2.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

 

 

 

根据辽市房积金发〔2015〕2号文件,缴存基数上限按照辽阳市统计局公布的2014年全市在岗职工月平均工资3倍计算。2015年住房公积金月缴存基数上限为11613元,单位和职工住房公积金月缴存额上限分别为1394元,合计月缴存额不得超过2788元。

 

 

 

 

缴存基数下限根据辽阳市人民政府规定的最低工资标准计算。目前最低工资标准为1050元,2015年住房公积金月缴存基数下限为1050元,单位和职工住房公积金月缴存额下限分别为126元,合计月缴存额不得低于252元。

 

 

 

 

中央、省属驻辽单位经批准可以适当提高住房公积金月缴存额,中心每年对此类单位审批一次,合计月缴存额最高不得超过5660元。

 

 

 

 

3.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

 

 

 

公积金存贷款利率调整及执行情况 单位:%

 

 

 
 
 
公积金存款
 
 
公积金贷款
 
 
当年归集
 
 
上年结转
 
 
1-5年(含)
 
 
5年以上
 
 
2015年1月1日
 
 
0.35
 
 
2.3
 
 
3.75
 
 
4.25
 
 
2015年3月1日
 
 
0.35
 
 
2.1
 
 
3.5
 
 
4.0
 
 
2015年5月11日
 
 
0.35
 
 
1.85
 
 
3.25
 
 
3.75
 
 
2015年6月28日
 
 
0.35
 
 
1.6
 
 
3.0
 
 
3.5
 
 
2015年8月26日
 
 
0.35
 
 
1.35
 
 
2.75
 
 
3.25
 
 
2015年10月24日
 
 
0.35
 
 
1.1
 
 
2.75
 
 
3.25
 
 

 

 

 

 

 

4.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

 

 

 

 

期房贷款最高贷款额度由最高40万元,调整为最高80万元;二手房最高贷款额度由最高30万元,调整为40万元。

 

 

 

 

5.当年发放异地贷款情况

 

 

 

 

2015年共计发放异地贷款40笔、771万元。

 

 

 

 

6.当年住房公积金政策调整及执行情况

 

 

 

 

住房公积金贷款政策调整情况:

 

 

 

 

(1)提高住房公积金贷款额度:

 

 

 

 

购买首套普通商品房(期房)申请住房公积金个人住房贷款,夫妻双方在我市缴存住房公积金,最高贷款额度由40万元调整为80万元。

 

 

 

 

二手房贷款额度不得超过评估值的70%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金,最高贷款额度为40万元,借款人一方足额缴存住房公积金,最高额度为30万元。

 

 

 

 

(2)延长公积金贷款还款年限,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

 

 

 

 

(3)降低住房公积金贷款门槛。我市职工连续足额缴存住房公积金6个月即可申请住房公积金贷款。

 

 

 

 

(4)取消住房公积金贷款公证环节。

 

 

 

 

(5)取消由借款人承担的担保费。

 

 

 

 

住房公积金提取政策调整及执行情况:

 

 

 

 

2015年调整执行三项住房公积金提取政策,包括:

 

 

 

 

(1)《辽阳市提取住房公积金支付房租实施细则(试行)》的通知(辽市公积金管委发〔2015〕6号),文件自下发之日起施行,截至2015年底,中心已办理租房提取公积金业务1054笔,提取金额为1195万元。

 

 

 

 

(2)《辽阳市提取住房公积金支付购房首付款实施细则(试行)》的通知(辽市公积金管委发〔2015〕7号),文件自下发之日起施行,有效期至2015年12月31日。截至2015年底,中心已办理提取公积金支付首付款业务334笔,提取金额为2027万元。

 

 

 

 

(3)《关于放宽购买自住住房提取住房公积金条件的调整意见》的通知(辽市公积金管委发〔2015〕8号),文件自下发之日起施行,有效期至2015年12月31日。截至2015年底,中心已办理放宽提取公积金业务34835笔,提取金额为13.4亿元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

辽阳市住房公积金管理中心

 

 

 

2016年3月12日
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